Un negocio secundario de bienes raíces es un trabajo, actividad o negocio secundario en el que puede trabajar en su trabajo de tiempo completo.
Algunos de los trabajos secundarios mencionados en este artículo pueden generarle una pequeña cantidad de dinero cada mes, y otros pueden estar fuera de la carrera de ratas para que usted pueda trabajar.
Echemos un vistazo a las mejores actividades secundarias para los profesionales de bienes raíces.
Los mejores negocios inmobiliarios para gana un dinero extra.
Si ya trabaja en la industria inmobiliaria o tiene experiencia en ella, hay muchos lados lucrativos en los que puede involucrarse.
Las últimas cifras muestran que el mercado inmobiliario está en aumento desde la pandemia, con una demanda en un nivel récord.
Como puedes imaginar, muchas personas necesitan ayuda para comprar, alquilar, invertir y más, y tú puedes ser quien pueda ayudar.
Continúe leyendo para saber cómo puede convertir sus conocimientos inmobiliarios en un ingreso secundario.
blog inmobiliario
Una excelente manera de convertir su experiencia inmobiliaria en un ingreso adicional es convertirse en un blogger inmobiliario.
Los sitios web inmobiliarios proporcionan contenido sobre todos los diferentes aspectos de la industria.
Las ideas incluyen:
- Tasación de viviendas locales
- Ofertas inmobiliarias
- Inversión inmobiliaria
- Previsión del mercado local
- Tipos de hipotecas
- Alquilar o comprar
- Preguntas comunes sobre bienes raíces
- Ventajas y desventajas de los diferentes tipos de casas.
- Guía para comprar tu primera casa
Puede optar por dirigirse y escribir para inquilinos, inversores, compradores u otros agentes inmobiliarios.
Es fácil aprender cómo iniciar un blog por sólo unos pocos dólares al mes, y los ingresos que puedes obtener una vez que tienes tráfico son ilimitados.
¿No estás seguro por dónde empezar? Consulte Affiliate Lab, que enseña a principiantes cómo crear, clasificar y monetizar sitios web afiliados altamente competitivos.
inversores inmobiliarios
Tal vez su trabajo en la industria de bienes raíces ocupe gran parte de su día y no quiera un trabajo secundario que requiera mucho trabajo activo.
Aquí es donde la inversión inmobiliaria es una gran opción. Dado que tiene un gran conocimiento en bienes raíces, debe tener una buena idea de en qué tipos de propiedades invertir y el momento adecuado para hacerlo.
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son una excelente manera de comenzar a generar ingresos pasivos con inversiones inmobiliarias.
Con este método, puede juntar su dinero con una variedad de otros inversores y comprar propiedades como grupo.
Algunas plataformas de crowdfunding inmobiliario que vale la pena consultar incluyen:
- Recaudación de fondos – Mínimo de cuenta: $10
- DiversyFund – Cuenta mínima: $500
- YieldStreet – Mínimo de cuenta: $2500
Fotografía inmobiliaria
Otra forma de aumentar los ingresos de su carrera inmobiliaria es proporcionar servicios de fotografía.
Como fotógrafo de bienes raíces, puede proporcionar fotografías de casas en venta que se pueden usar en sitios web o imágenes que se pueden vender en sitios de fotografías de archivo. Las fotografías aéreas también son útiles y los agentes inmobiliarios pagarán generosamente por ellas porque ayudan a vender una propiedad.
Esta es una de las mejores actividades secundarias en el sector inmobiliario, porque puede comenzar con muy poca experiencia y siempre tendrá demanda.
Una vez que tenga fotografías de calidad, puede venderlas en su propio sitio web, en un sitio web de fotografías de archivo, en las redes sociales o directamente a agentes inmobiliarios que conozca en la industria.
Tasador de bienes raíces
Todas las propiedades inmobiliarias deben ser tasadas, lo que básicamente significa evaluar el valor de una propiedad antes de que cambie de manos.
Convertirse en tasador de bienes raíces es un gran trabajo porque no requiere tener una licencia de bienes raíces.
Sin embargo, necesitará al menos una licenciatura y una certificación de una fundación de evaluación.
Pero, una vez cualificado, puedes realizar este tipo de trabajo de forma independiente y trabajar tanto o tan poco como quieras.
venta al por mayor de bienes raices
La venta mayorista de bienes raíces es el proceso de obtener un contrato sobre una propiedad y venderlo a un inversionista inmobiliario.
Esto funciona mejor con propiedades por debajo del valor de mercado que están en dificultades y necesitan un poco de trabajo.
El propietario a menudo quiere deshacerse de la propiedad y es posible que no quiera trabajar con un agente de bienes raíces.
Como mayorista, usted toma el contrato y gana dinero transfiriéndolo a un precio más alto, que incluye su tarifa mayorista de alrededor del 5-10% del valor total de la propiedad.
Este es un gran negocio inmobiliario, porque no se necesita mucho capital para comenzar. Todo lo que necesita hacer es buscar para encontrar ofertas y compradores potenciales.
Camarógrafo inmobiliario
Otra gran actividad secundaria para los profesionales de bienes raíces es grabar videos de propiedades en alquiler, propiedades comerciales, alquileres vacacionales y bienes raíces en venta.
Hay una gran demanda de videos aéreos con drones y videos en interiores y exteriores, y si tienes el equipo adecuado, puedes ganar dinero extra con este trabajo.
Especialmente después de la pandemia, pero incluso antes, los recorridos virtuales por casas se convirtieron en una realidad, lo que permitía a las personas ver las propiedades por dentro sin estar realmente en el lugar.
Entonces, si te encanta grabar videos y tienes habilidad para editar, esta es una oportunidad de negocio inmobiliario que vale la pena echarle un vistazo.
Administrador de la propiedad
La administración de propiedades es una de las mejores actividades secundarias de bienes raíces, ya que puede utilizar su conocimiento de la industria para comercializar propiedades y llenarlas de buenos inquilinos.
Los administradores de propiedades también tienen la tarea de negociar contratos de arrendamiento y garantizar que el edificio se repare y mantenga de manera constante.
Puede comenzar como administrador de propiedades a tiempo parcial, pero con un poco de tiempo, este trabajo secundario puede convertirse en un negocio lucrativo a tiempo completo.
Arbitraje de alquiler
Una de las mejores ideas es el arbitraje de alquiler, en el que se obtiene un contrato de arrendamiento a largo plazo de una propiedad y se alquila semanal o mensualmente en plataformas como Airbnb.
Esta es una excelente manera de ganar dinero con una propiedad sin tener que comprarla usted mismo.
Básicamente, estás subarrendando una propiedad que estás alquilando y alquilándola a un precio más alto para poder cubrir la diferencia.
Sin embargo, tenga en cuenta que necesita el consentimiento del propietario para hacer esto y es posible que deba buscar, ya que no todos los propietarios están dispuestos a permitir que la gente haga esto.
volteando la casa
Otra forma de ganar dinero en la industria inmobiliaria es comprar una propiedad deteriorada, arreglarla y venderla para obtener ganancias.
La razón por la que funciona tan bien para los profesionales de bienes raíces es que es probable que usted tenga información privilegiada sobre una casa que necesita reparaciones antes de que llegue al mercado, conocerá a compradores interesados y conocerá contratistas confiables que pueden ayudarlo.
Sin embargo, es importante comprender los riesgos e investigar sobre las reparaciones y sus posibles beneficios antes de comenzar.
Asistente Virtual Inmobiliario
Un asistente virtual (VA) de bienes raíces es alguien que brinda servicios de soporte a clientes de forma remota, como administración, llamadas en frío, generación de leads, seguimiento financiero, desarrollo web y más.
Si tiene tiempo libre y desea trabajar desde casa, esta es una excelente manera de obtener ingresos adicionales además de su carrera inmobiliaria a tiempo completo.
Para comenzar, puede buscar trabajo hablando con:
- Administrador de la propiedad
- Agente de bienes raíces
- inversores inmobiliarios
- Propietario
- Otros profesionales inmobiliarios
Si ha estado en la industria por un tiempo, debería ser fácil encontrar trabajo directamente, o puede buscar sitios de trabajo como FlexJobs.
¿Necesitas ayuda? Lea sobre los mejores trabajos de asistente virtual para principiantes.
piratería de casas
El pirateo de viviendas es el proceso de comprar una propiedad multifamiliar y vivir en una parte, y alquilar la otra parte para que los inquilinos puedan pagar la hipoteca.
Esta es una excelente manera de reducir los gastos de subsistencia y puede ser el primer paso en el mercado inmobiliario.
Otra opción para piratear una casa es piratear su casa actual y construir una unidad de vivienda accesoria (ADU) o un apartamento para abuelas y alquilarlo para obtener ganancias futuras.
Alquilar una habitación en Airbnb
Si actualmente posee una propiedad, puede obtener ingresos adicionales alquilando habitaciones libres en sitios como Airbnb.
Sin embargo, esto significa que debes compartir tu espacio con los demás y poner energía en recibir invitados, cambiar las sábanas y mantener el lugar limpio.
Si esto suena abrumador, ¿por qué no echa un vistazo a la plataforma Neighbor que le permite alquilar su espacio de almacenamiento y ganar dinero cuidando las pertenencias de las personas?
Canal de YouTube inmobiliario
YouTube tiene más de 2,68 mil millones de usuarios activos en todo el mundo, lo que hace que los videos instructivos y explicativos sean extremadamente populares.
Y, si tiene tiempo libre, iniciar su propio canal de YouTube puede ser una actividad inmobiliaria lucrativa.
Ya existen muchos canales inmobiliarios exitosos en YouTube que ofrecen información sobre cambios de casas, Airbnb, generación de ingresos pasivos con inversiones inmobiliarias, cómo encontrar propiedades infravaloradas y más.
Consulte estos canales inmobiliarios de YouTube en busca de inspiración:
- Bolsillos grandes.Vídeo sobre cómo tener éxito con la inversión inmobiliaria.
- Novato en bienes raíces.Vídeos instructivos y entrevistas con personas que construyeron imperios inmobiliarios mientras trabajaban de 9 a 5.
- Esteban Graham. Canal dirigido por Graham, quien se hizo millonario a los 26 años, sobre cómo comprar, alquilar y vender casas para obtener ganancias.
Obtenga más información en esta guía sobre cómo ganar dinero en YouTube sin hacer videos.
Reflexiones finales sobre los ajetreos inmobiliarios
Probar diferentes actividades secundarias de bienes raíces es la mejor manera de determinar cuál es la adecuada para usted.
Ya sea que sea un agente de bienes raíces con licencia o simplemente le guste trabajar en la industria, hay muchas maneras de ganar dinero extra en su tiempo libre.
Su conocimiento y experiencia en bienes raíces pueden convertirse en ingresos adicionales.
Sólo recuerda considerar tus habilidades, tu capital disponible y la cantidad de tiempo que puedes dedicar.
Aquí hay algunas ideas de nombres para negocios de bienes raíces que le ayudarán a comenzar a nombrar su nuevo negocio secundario.
Y es posible que desee consultar nuestro artículo sobre el uso de ChatGPT para bienes raíces para aprovechar al máximo sus oportunidades en esta industria.
